工业华润:派对还没有结束!
Real Capital Analytics (RCA)发布了最新报告 美国全国房地产指数数据 工业、公寓、零售、办公等行业的指数增长率为8.至2021年4月，同比增长4%.
涨幅最大的是工业(上升9个百分点).4%)，我们都知道，这是Covid-19被证明是好事的少数几个领域之一. 但 全球分析 Crexi数据和穆迪分析(Moody 's Analytics)的分析师表示，“市场调整”可能会出现
在克西全国商业地产月度报告中, 他们写, 工业品价格下跌.比4月份的数据高出68%，这迫使上限税率小幅上升。”. 但是，工业的入住率在6个月内增加了大约11个.59%，每平方英尺的询问率并没有达到大流行前以来的最高水平.
相比之下，多户型住宅的价格上涨了约10.5%，但入住率略有下降.
租金可能
穆迪的数据 还显示，2020年仓库/配送的租金“在全国每个季度都是积极的”, 他们预计，这也将成为“今年所有资产类别中租金最高的”。, 租金增长2.8%的预测.
需求增长
那些特别适合工业和仓储空间的区域——或者那些有更高需求的区域——将从这种持续的优势中获得回报.
例如，据报道，佛罗里达州非常需要在家接生. 布鲁斯·劳瑞律师来了 最近的一篇文章中 他说:“这一地区的人口激增. 仓库空间的空置率非常低，如果不是零的话.”
他认为，这一趋势将在不久的将来持续下去，因为年龄较大的消费者已经习惯了送货服务，“而不是直接走进商店”。, 而满足这一需求的仓库空间尚未满足需求.
eWarehousing
另一个需要考虑的因素是像eWarehousing这样的“子类别”的兴起, 实现, 外包或第三方物流. 随着规模较小的公司进行调整，以提供强劲的在线销售和配送服务, 或通过microfulfilment, 共享空间提供商必须发展并适应新来者.
那些在“及时”模式下运行的人, 必须为大量库存寻找空间吗, 最后一英里意味着工业正越来越接近以前从未出现过的市中心和郊区.
要了解这些选项的概要， 本文GlobalTradeMag 提供了一个可访问的指南，工业子类别的类型，将会越来越感兴趣.
